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应用类型:那曲地区发布时间:2020-10-20 11:36:50

应用标签: 验房小常识-lol赛事投注

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1. 验房收房小知识:验房收房要注意什么

一、验房收房的注意事项(1)心理准备第一次买房者,看到新房自然兴奋,这是大家千万不要看什么都好,一定要多仔细找找房子的毛病,要是这时没仔细看,结果入住后才发现问题就不好了。

(2)选择日期开发商给的看房日期一般比较宽裕,应该有组织的去看房,小编建议不要都在第一、二天去看房,可以在这两天内看看别家收房时遇到的问题,给自己做参考。(3)携带工具和资料a、小桶或塑料盆——验下水道;b、小锤子——验墙体是否空鼓;c、小扫把——打扫卫生;d、卷尺、计算器——测面积基层高;e、笔、本子——记录数据;f、照相机——现场取证;g、购房合同、入住通知单及相关证件。

二、验房标准(1)房屋主体a.顶棚:是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;b.墙面:是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;c.地面:是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;d.阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;e.厨房:有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;f.卫生间:地平落差是否达标,蓄水试验;g.墙柱,阴阳角:有无大小头,方正度,垂直度;(2)窗户a.窗框:是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同;b.窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同;c.玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);d.把手:是否完好、牢固、灵活;e.密封:是否窗缝严密、窗框严密;f.窗台:是否完好、无裂缝、浸水;g.窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。(3)门a.门框:是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;b.门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;c.门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;d.门把:是否牢固,操作灵活;e.门轴:是否平整牢固,转动平稳;f.猫眼:是否完好,视野清晰;g.门铃:是否按钮完好,加电有声;h.可视对讲:有无,是否清晰,加电有声。

(4)水电a.电源总闸:是否完好,有效,回路状况;b.电表:是否完好,底数;c.信息箱:信息线是否已入户;d.有线插座:是否完好、稳固(个数);e.水表:是否完好、底数;f.阀门:是否闸完好;g.上水管:是否水管完整,无渗水,无明显磕碰,;h.下水管:是否封口完整,无渗水,水封高度;i.空调洞:是否位置合理;j.地漏:低平高低差,是否通畅,灌水试验;k.防水:有无屋面,外墙渗水。

2. 新房交房验房时要注意些什么

一、商品房验房注意事项

1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。

2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?

3、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。

4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。

5、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?

6、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?

7、卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。

8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。

9、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

10、供水管的材质?目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长,增长水中的铜含量,有益健康。

11、试煤气热水器开关是否妥当?

12、居室、客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。

13、自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。

14、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来。

15、检查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾?查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾?

16、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。四、收楼要验哪些内容? 面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积 从房屋交接的实践来看,由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解,多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收,而忽视对房屋面积的核实。实际上,房屋面积的大小不仅影响到最终产权,而且涉及房价,对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节,应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》,对购房面积进行计算。

3. 在接房/验房时需注意那些事项

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有的业主在接房和验房的时候不知道应该注意那些事项,接下来就由昆明鲁班来为业主们说说在接房和验房时的小常识:

一、墙面

1、检查墙面是否有开裂;2、检查墙面是否有空鼓;3、检查墙面的腻子是否有脱落。

二、顶面

1、检查屋顶是否有开裂;2、检查屋顶和墙面是否有水渍;3、检查墙面的腻子是否有脱落。

三、地面

1、检查地面是否平整;2、检查是否有开裂和反砂。

四、门窗

1、检查门窗的外观及玻璃是否完好无损;2、检查门窗的功能,滑轨及锁是否完好。

五、电路

1、检查插座和开关是否设置得合理;2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。

六、水路

检查冷热水是否通畅。

七、燃气管路

燃气表是个占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改善,非常重要(建议咨询煤气公司)。

八、验防水

用水泥沙浆做一个槛挡着卫生间门,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在卫生间放水,浅浅的就行了,(大于2cm)。然后约好楼下的业主和物业在24小时后查看其家卫生间的天花有无渗漏。如果是精装房,还要注意马桶和浴盆是否存在裂纹。

九、验管道

这里所指的管道,指的是排水/污管道。尤其是阳台之类的排污口。验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口,看看水是不是顺利流走。

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4. 验房流程知多少

收房验房是购买房子的最后一步,一般越是到了后期越是要沉稳应对。

不要急着交钱,要懂得一些基础的收房验房知识,认真对比检查自己的新房。 验房流程一、首先在验房的时候需要这样一些工具,请准备齐全。

1、准备一个塑料洗脸盆(在验收下水管道的时候使用) 2、小榔头(轻轻敲击墙面地面检查是否有空鼓) 3、塞尺(测裂缝的宽度) 4、卷尺(最好选用五米的卷尺,用以测量房子的净高) 5、电笔(测试室内各个强电插座及弱电类电路是否通畅) 6、一瓶水(测试墙面腻子是否防水) 7、计算器(计算各种数据,如房屋面积) 8、水性笔(用于签字) 9、扫帚、垃圾袋(收拾室内的清洁卫生) 10、小凳子、报纸、塑料带、包装绳(收房验房把各个项目完整检查需要两三个小时,中途可以小息。需要预先封闭下水管道) 二、验房检查项目清单: 墙面:墙面是否有开裂,空鼓现象。

用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面。仔细听声音,一般空鼓是听到的声音不实。

做上记号,以备日后装修补救。最后将一瓶矿泉水泼到墙面上。

然后用手摸有没有泥浆。如果没有就算合格。

反之不合格。 屋顶:首先要检查屋顶是否有开裂,另外还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平,如果没有的话以不要紧,日后装修用腻子填平即可。

地面:地面是否平整,是否有开裂现象,是否有翻砂等。门窗:检查门窗的强度以及功能。

具体如下: a.比如推拉门的顺滑。表面的光洁平整无划痕。

b.五金配件是否齐全,安装的位置是否牢固。 c.门窗在关闭时是否物缝隙,封条是否松动,脱落,外露。

d.门窗的玻璃无污染,无破损,若是双玻夹层则无灰尘和水气,分隔条均匀。 f .窗子排水孔是否打通了。

(未打通积水会流入型材) 电路:插座和开关是否设置的位置合理,方便日常应用。而每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,可以使用电笔测试。

水路:重点在厨房或是卫生间中,卫生间中一般情况是2个地漏,一个座便下水管,一个浴缸下水管,一个洗手盆的下水管若是需要改动。需要听听专业人士的建议。

验防水:一般房屋的防水主要是考虑厨卫的防水。当然有的开发商明确提出无防水设置就不用检查了。

验管道:排水污管道。犹其是设置在阳台之类的排污口,验收时,拿事先准备的洗脸盆盛满水然后倒进排水口。

看水是否顺利的溜走。 关于收房验房的常识就介绍到这了。

预祝大家买到满意的新房。

5. 收房验房有哪些小技巧 新房收房验房技巧大全

1.开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符,测量房屋所有空间实际大小与高度,以防一些黑心开发商以次充好。

2.检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况。用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓,如果有开裂或空鼓声,应加以标注着开发商说明。

3.检查房屋是否有漏水渗水情况。时间允许的话可以做个一整天的闭水实验,由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况,如果上来业主也在可以同时进行测试,查看测试效果。

4.查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平,天花有无开裂脱落的情况。

6. 验房小知识:墙面会有哪些问题

状况一:墙面出现一个个水泡状的突起,稍微一碰就会掉落?

引起墙面起泡的原因有很多,例如涂料调配中添加颜料过多或混有杂物,或是漆桶、刷子、滚子或喷枪不干净或是漆面完全干透之前,水分渗入漆内导致漆膜失去黏附性,以及涂刷墙面时未清理干净墙面等。

状况二:墙面发霉,黑乎乎一片?

这是沿海城市会经常遇到的情况,这是由于室内过于潮湿,或者长期被水浸泡,墙面容易有斑斑点点的霉点,或大面积的发霉,有的甚至会长出青苔。

状况三:墙面掉皮一大块?

墙面掉皮的主要是由于腻子、涂料附着性能或收缩性能差造成的。或者是墙面基础较潮湿时,如果未完全干燥就粉刷涂料也会导致这种情况。

状况四:墙面开裂好几条?

可能墙体砌得太薄,或者墙体水泥粉刷完未干透就上水泥漆,也可能是原建筑结构问题,或是是顶层住宅屋内过于闷热等等。

综上所诉,可以发现,传统的装修方式已经跟不上现代人的生活模式。我们需要新的装修方式。集成墙面的出现缓解了这一尴尬。因其绿色环保,防水防潮,保温隔音等多个优点成为了消费者在装修时的首选,并且提出全屋整装的装修方案,快捷安装,省时省事,十分适合家居装修。

7. 不知道验房时应该注意些什么

业主自行检查 买房人除收到相关验收表格外,自己也可以对房屋进行检查。

自行检查的部分主要包括以下几大部分: 一、房屋尺寸。房屋在尺寸、高LOL世界赛投注度、宽度上最容易出问题,出现面积缩水的问题,因此需要特别检查。

二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心,可在卫生间内蓄水,24小时后到下层住户的卫生间向上观察,如无漏水特征,即为合格。

顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。 三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。

厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。 四、是否按装修标准进行交付。

现在交付使用的房子基本是两个标准,一是初装修,二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。

五、室内各种构建交付的成品是否完好,包括室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。 请专业人士验收 虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房,可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行,因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。

1.房屋墙面平整度、垂直度,门窗四周是否顺直平整。 2.专业管线的位置是否合理,质量是否过关。

3.房屋室内各种材料的质量是否合格。 4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。

业主自己检验小方法 1、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。

留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

3、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复; 4、空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。

专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。 5、验电: A、检查插座: 五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。

如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。

C、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。

D、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。 E、检查弱电插座数目: F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

G、检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。

6、视镜(猫眼):入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或更换。 7、测高度:用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜。

8、测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。 9、测乳胶漆质量:墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出,如果不平,要提出重新补腻子刷漆,如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

10、镜子:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏。

11、楼道窗户是否有纱窗,如果没有,应及时提出。 12、检查防盗门,有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。

13、检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。 14、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞。

窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。

15、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。

打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角达90度,四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。

用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。 18、闭存水试验、水表空转试验:(重要检验项目) 19、卫生间: A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。

B:如若没有。

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全新版本上线,全新UI体验

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应用大小:24MB应用版本:1.0

系统要求:安卓更新时间:2020-10-20 11:36:50

语言:zh_CN

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